大学城旁响一方金鱼大家好，我是看房阿伟，我现在所在的片区是西丽大学城柏林天瑞花园小区，是由新加坡贝森豪斯设计事务所历经三年的时间打磨了一个原生态之境的一个园林景观小区，那么小区的话是由八栋超高层住宅，一栋五星级的商业酒店，以及我们底商和联排别墅组成，小区的开发商是柏林集团。我们小区的话有几大特点，第一个是国内首创的一个水立方复式游泳池，第二个我们小区自带的一个幼儿园，深圳哈罗孔子实验幼儿园，这也是一个比较稀缺的一个教育的资源，因为它是一种国外的一种教育的一种方式，我们。

  特色化小区配套小学我们有南二外平山学校，南方科技大学实验第二学校以及深大附属外国语学校，基本上可以给孩子一个很好的一个教育的一个环境。那我们商业配套的话，一公里之内就有中外时代广场，里面有易田假日购物礼中心以及平山的美康百货，还有我们宝龙环球会，唐朗城商业广场，这些都距离非常的近。交通的话，我们出行有地铁五号线大学城站，距离我们小区仅800米一站，我们就可以换成七号线西地站，小区出门就是流仙大道，我们开车的话可以就是说转南坪快速往福田方向，如果转沙河西路，我们就可以往深圳湾方向，到东边就是龙华云天大道，沿着一直往西就是到了宝安西乡，那我今天的话带大家要看的主要是一个。

  大平面的啊，是一个改善性的一个住房，是三居两卫的一个户型，使用率8%，建筑面积是191的一个户型，另外如果说有机会我想带大家再去看一下我们顶层的一个三层复式，也是非常具有特色和保留的一个单位，好，大家跟我的脚步去欣赏一下，欢迎回家，我们现在来到了房子这边，我们进门以后，这边是一个入户的位置，也就是我们是入户花园的位置，这个房子的建筑面积是191.63，原始结构呢，是四房两厅四卫的一个结构，也就是有三个是套房，那么就是说业主这边的话是后期的话有一些改动啊，因当时一六年买过来是毛坯交房的，我们先看一下阳台的景观，阳台这边的话。

  是朝南边，我们看到是唐老山以及园林的一个景观，楼层是不是特别高，但是这个景观视野的话还是不会有太多的影响。好来我们再看一下客厅，客厅的话是40个平方，套内的加我们阳台的12个平方，再加上我们整个这个开间啊，是四米八，所以就说我们这个大平面的空间感是非常十足的，呃，我们来看一下主卧室，主卧这边原来在这个位置啊，在这个书桌这个位置的话是一间房，那么业主后期的话是整个把这个打通，主卧就说整个是连在一起的，主卧加衣帽间加卫生间，总共是有套内是有60个平方，这是妥妥的一个小两居的一个面积啊，妥妥一个小两居的面积，所以这种大户型大平面给人。

  那就说话，真的这种宽敞度和舒适度还是妥妥的。我们再看一下另外一个套房，我们这间房的话是和阳台一样是向南位置啊，那也就是我们在卧室里面的话就可以看得到啊，园林的景观以及唐老山这边景观都可以看得到。然后房间里面的面积的话是27个平方，这是我们外面的一个公用的洗手间，洗手间的话有六个平方啊，是做的干湿分离的。我们再看一下这是餐厅，餐厅和厨房是相连的，那我们这个面积的话是有17个平方，而厨房的话，再加这个突出的这个外立面是有15个平方是一个。

  呃，U型的一个操作台，有烤箱啊，包括我们这些配备设施都有，所以就是说我们日常做饭跟这个，呃，菜马上就可以上桌，我们再看一下最后一间房，呃，这是做的一个储物间，这个储物间的话是有五个平方啊，这个储物间，然后这是最后一间房，最后一间房的话是有16个平方，我们是向北的啊，这个是朝北边的，我们可以看得到是这边是哈工大的一个校区啊，我们整个北面的话就是大学城的一个校区，最后呢，再给大家总结一下店面191.63平的一个三房两卫的一个格局，我们刚才也看到了啊，就包括主人房客厅，整个这个平面非常大，使用率的话是百分百的使用率，因为我们这个入户的这个位置，入户花园也是已经做好的，所以就说。

  相对于说改善型的客户啊，或者说喜欢就说想度各方面，呃客户也可以说关注一下啊，反正我看的时候这个空间感确实人住进来后会非常的舒适，那么后期的话，大家有什么啊想说的啊，欢迎点赞留言，今天带大家就看到这里，谢谢大家的观看。